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Maison à vendre 4 pièces - 93,61 m2 LES ABRETS EN DAUPHINE - 38

Ref : 1692

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
557 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 93.61 m2 - LES ABRETS EN DAUPHINE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Arlaud Transaction
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Description

Découvrez cette charmante maison de village à vendre aux Les Abrets en Dauphiné, idéalement située pour une vie de famille épanouie. Avec ses trois chambres spacieuses, dont deux au premier étage et une au deuxième, cette maison offre un espace de vie confortable et bien agencé.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon avec rangements intégrés et d'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage vous trouverez un dégagement desservant deux grandes chambres et un WC. Au dernier étage, une grande chambre avec dressing et une salle de bain avec WC.

Chauffage entièrement électrique par radiateurs programmables, tout à l'égout, double vitrage et grange non attenante.

La proximité des commodités est un atout majeur : à seulement quelques pas, vous trouverez l'école maternelle Les Dauphins, l'école primaire Éric Tabarly, ainsi que le groupe scolaire. Pour vos courses, le Carrefour Market est à quelques minutes à pied, et d'autres grandes surfaces sont facilement accessibles.

Les transports en commun sont également à portée de main avec la ligne de bus ABR01 à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens. Enfin, de nombreux restaurants, boulangeries, et parcs sont à découvrir dans les environs pour agrémenter votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez vite votre Conseiller CENTURY 21 Arlaud Transaction au 0476354615 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com

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Vue globale

  • Surface totale : 93,6 m2
  • Surface habitable : 93,6 m2
  • Surface terrain : 197 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (14,8 m2)
    • Salon (15,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,5 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Chambre 1 (19 m2)
    • Chambre 2 (13,9 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 3 (14,5 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pisé crépi
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Abris de jardin
  • Portail manuel
  • Volets bois
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 492 €

À proximité

  • Autoroute : 7 min
  • Commerces : 2 min
  • Ecole : 1 min

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36312kWh/m2.ankg CO2/m2.an157 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 17/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550,0 € et 3500,0 € pour 2023
Bien proposé par Aurore veyret-smida EI, agent commercial (RSAC 907450894)

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