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Maison à vendre 4 pièces - 72,76 m2 ST ANDRE LE GAZ - 38

Ref : 1514

127 920 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 120000€
540 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 72.76 m2 - ST ANDRE LE GAZ - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Arlaud Transaction
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Description

Découvrez cette charmante maison à rénover située à Saint André le Gaz, un havre de paix offrant un potentiel exceptionnel. Avec ses 73 m², cette maison propose deux chambres spacieuses à l'étage, parfaites pour créer des espaces de vie confortables et personnalisés.

La maison bénéficie d'un chauffage central au fiuol et d'un poêle à bois, un garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

Idéalement située, vous trouverez l'arrêt de bus Rue Péguy à seulement 200 mètres, vous permettant de rejoindre facilement les lignes ABR02 pour vos déplacements quotidiens. Les commodités sont également à portée de main avec le Carrefour Market à 5 minutes en voiture, ainsi que plusieurs écoles à proximité, dont l'école primaire Vercors à seulement 4 minutes à pied.

Profitez des nombreux restaurants, boulangeries et boucheries environnantes pour savourer la vie locale. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de la forêt à 13 minutes à pied et le Parc Bisso à 5 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre paisible et pratique! Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Arlaud Transaction au 0482849889 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com

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Vue globale

  • Surface totale : 92,8 m2
  • Surface habitable : 72,8 m2
  • Surface terrain : 208 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (14,5 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • Escaliers
    • Rangement (2,2 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Bureau (7,8 m2)
    • Chambre 1 (11 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • Salle de bain / wc (4,3 m2)
    • Dégagement 2 (6,2 m2)
    • Garage (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central chaudière fioul + poêle à bois fioul + bois
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Façade : Pisé crépi
  • Volets bois
  • Poêle à bois
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

À proximité

  • Autoroute : 5 min
  • Ecole : 2 min
  • Commerces : 2 min

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)617132kWh/m2.ankg CO2/m2.an599 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 132

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 09/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4240,0 € et 5800,0 € pour 2023

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