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Maison à vendre 10 pièces - 193,89 m2 LES AVENIERES VEYRINS THUELLIN - 38

Ref : 3122

319 000 €

  • Honoraires charge vendeur
556 avis (achat/vente) : 9,1/10
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Description

Sur la commune de Les Avenières Veyrins Thuellin, ne passez surtout pas à côté de cette superbe et spacieuse maison de maître, d'environ 194 m².
Idéale pour les grandes familles, elle saura vous séduire avec ses 5 chambres réparties sur deux étages.
Cette propriété offre un confort exceptionnel grâce à son chauffage central au sol au rez-de-chaussée, produit par une chaudière à condensation au gaz de ville et ses menuiseries bois en double vitrage récentes et sur mesure, garantissant un diagnostic énergétique de classe C.
Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette demeure ne vous laissera pas indifférent grâce à son parc arboré et fleuri.
Elle se situe à proximité des commodités locales (commerces, écoles, collège ainsi que les arrêts de bus).
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de maître pleine de cachet, au potentiel incroyable dans un cadre pratique et agréable.

Contactez votre Conseiller CENTURY 21 Arlaud Transaction au 0476354615 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com

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Vue globale

  • Surface totale : 215,9 m2
  • Surface habitable : 193,9 m2
  • Surface terrain : 2 486 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (7,9 m2)
    • Séjour (29,4 m2)
    • Cuisine (17,7 m2)
    • Salle à manger (17,4 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Chambre 2 (18,9 m2)
    • Chambre 3 (19,5 m2)
    • Salle de bain (11,4 m2)
    • Couloir (9,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre 4 (17,9 m2)
    • Chambre 5 (11,2 m2)
    • Dressing (5,4 m2)
    • Salle d'eau (10,0 m2)
    • Couloir (4,4 m2)
    • Cave (22 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 22 m2
  • Chauffage : Central chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit chaux
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Alarme
  • Cheminée
  • Interphone
  • Portail manuel
  • Volets bois
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 1130 €

À proximité

  • Autoroute : 10 min
  • Bus : 100 m
  • Commerces : 5 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17628kWh/m2.ankg CO2/m2.an170 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 27/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630,0 € et 3620,0 € pour 2023
Bien proposé par Aurore veyret-smida EI, agent commercial (RSAC 907450894)

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