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Maison à vendre 8 pièces - 131,61 m2 LES ABRETS EN DAUPHINE - 38

Ref : 3119

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
556 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 8 pièces - 131.61 m2 - LES ABRETS EN DAUPHINE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Arlaud Transaction
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Description

A saisir aux Abrets en Dauphiné (secteur fitilieu) : une belle opportunité de mener à bien votre projet immobilier.
Découvrez cette charmante maison, des années 70, très bien entretenue.

Pour les budgets serrés : entrez et posez vos bagages.
Pour les amateurs de modernité : aménagez votre cocon comme vous le souhaitez en finançant vos travaux par une découpe du terrain constructible !
Pour les investisseurs : venez découvrir les possibilités d'aménagement que permettent cette belle propriété.

Avec ses six chambres spacieuses et ses huit pièces, cette demeure offre un espace de vie généreux de 132 m², idéal pour accueillir famille et amis. Vous apprécierez la terrasse avec vue sur l'Eglise du village.

Idéalement située, la proximité des commodités est un atout majeur. À seulement 300 mètres, l'arrêt de bus Fitilieu Village vous relie facilement aux lignes ABR02 et PBE09. Vous trouverez également tous les commerces nécessaires à quelques minutes en voiture. Les crèches, écoles, lycée sont accessibles rapidement. L'entrée d'autoroute quant à elle, est à moins de 10 minutes pour faciliter votre accès à Chambéry et Lyon (35 minutes par autoroute).

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs et forêts, parfaits pour des promenades en plein air. Venez découvrir les châteaux du Dauphiné !

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique tout en étant proche de toutes les commodités essentielles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite au 0476354615 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com

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Vue globale

  • Surface totale : 180,7 m2
  • Surface habitable : 131,6 m2
  • Surface terrain : 1 544 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Cellier (5,2 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Séjour (18 m2)
    • Salon (9,7 m2)
    • Couloir (3,2 m2)
    • Salle de bain (3,3 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle de jeux (7,0 m2)
    • Mezzanine (6,8 m2)
    • Couloir (5,3 m2)
    • Chambre 2 (8,2 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Chambre 4 (9,8 m2)
    • Chambre 5 (9,2 m2)
    • Chambre 6 (13,4 m2)
    • Terrasse (11,8 m2)
    • Garage (18 m2)
    • Mezzanine (18 m2)
    • Dépendance (13,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1970
  • Taxe foncière : 1002 €

À proximité

  • Gare : 6 min
  • Autoroute : 10 min
  • Commerces : 3 min
  • Ecole : 5 min
  • Lycée : 6 min
  • Crèche : 2 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30566kWh/m2.ankg CO2/m2.an298 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Date du DPE : 04/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450,0 € et 4720,0 € pour 2023

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