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Maison à vendre 4 pièces - 91,76 m2 LES ABRETS EN DAUPHINE - 38

Ref : 3094

233 000 €

  • Honoraires charge vendeur
557 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 91.76 m2 - LES ABRETS EN DAUPHINE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Arlaud Transaction
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Description

À vendre : Charmante maison de plain-pied située à Les Abrets en Dauphiné, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Nichée sur un terrain arboré et clôturé, cette propriété est idéale pour une personne seule ou un jeune couple.

Profitez d'un espace de vie chaleureux grâce à son poêle à bois, parfait pour des soirées cosy. La maison comprend trois chambres confortables et une salle d'eau fonctionnelle. Elle offre un potentiel incroyable pour devenir votre foyer idéal.

Sa localisation est un atout majeur. À seulement 300 mètres de l'arrêt de bus Nétrin (ligne PBE02), vous êtes également à proximité de la gare de Les Abrets-Fitilieu, facilitant vos déplacements. Les commodités ne manquent pas : un Carrefour Market à 10 minutes à pied, ainsi que de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries à proximité.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, telles que l'école primaire Haroun Tazieff à 500 mètres. Pour vos moments de détente, le Parc Bisso est à seulement 4 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement serein et pratique !

Contactez votre Conseiller CENTURY 21 Arlaud Transaction au 0476354615 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com pour réserver votre visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 113,7 m2
  • Surface habitable : 91,8 m2
  • Surface terrain : 780 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (34,0 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,4 m2)
    • Chambre 1 (10,0 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Couloir (8,5 m2)
    • Buanderie (5,6 m2)
    • Garage (16,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Abris de jardin
  • Poêle à bois
  • Portail manuel
  • Volets bois
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 784 €

À proximité

  • Autoroute : 5 min
  • Bus : 100 m
  • Commerces : 10 min
  • Ecole : 5 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2347kWh/m2.ankg CO2/m2.an124 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 20/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490,0 € et 2080,0 € pour 2023
Bien proposé par Aurore veyret-smida EI, agent commercial (RSAC 907450894)

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