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Maison à vendre 7 pièces - 153 m2 CHARANCIEU - 38

Ref : 3093

345 000 €

  • Honoraires charge vendeur
556 avis (achat/vente) : 9,1/10
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maison à vendre - 7 pièces - 153.0 m2 - CHARANCIEU - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Arlaud Transaction
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Description

Découvrez cette charmante maison à Charancieu, une véritable oasis de confort avec 5 chambres spacieuses dont deux à aménager, une piscine hors-sol rafraîchissante et un intérieur refait à neuf au premier niveau.

Le deuxième étage est rénové en partie et offre de multiples possibilités (chambres, bureaux ou salle de jeux).

Elle est entourée d'un grand jardin clôturé, de bois et d'un étang où viennent s'abreuver les canards ; le tout sur plus de 10 000 m².

Un carport vous permettra de garer plusieurs véhicules et un grand abris peut être transformé en atelier ou pour les repas en extérieur.

Profitez de la proximité d'écoles, de commerces et de nombreux restaurants et boulangeries. Les amoureux de la nature apprécieront les parcs et forêts à quelques minutes. Accès facile aux transports avec des lignes de bus à proximité. L'autoroute A43 est à seulement 6 kilomètres.
Ne manquez pas cette opportunité unique!
Contactez votre Conseiller CENTURY 21 Arlaud Transaction au 0476354615 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com

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Vue globale

  • Surface totale : 193 m2
  • Surface habitable : 153 m2
  • Surface terrain : 10 140 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (15,2 m2)
    • séjour avec cuisine (29,9 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Escaliers (4 m2)
    • Chambre 3 (8,2 m2)
    • Chambre 4 (11,2 m2)
    • Bureau (2,4 m2)
    • Bureau 2 (3,7 m2)
    • Bureau (5 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Salle d'eau 2 (10,7 m2)
    • WC 2 (1,3 m2)
    • Chambre 5 (12,1 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • Cave (7,6 m2)
    • Garage (32,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Central fioul + poêle à granulés fioul + poêle à granulés
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Sols et murs niveau 1, une partie des sols niveau 0, isolation et placo niveau 2, tuiles
  • Travaux à prévoir : Finir peinture niveau 2, sdb à faire niveau 2
  • Taxe foncière : 1055 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26768kWh/m2.ankg CO2/m2.an262 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 22/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4760,0 € et 6490,0 € pour 2023
Bien proposé par Pierre besson EI, agent commercial (RSAC 933338121)

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