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Maison à vendre 5 pièces - 60,80 m2 LES ABRETS EN DAUPHINE - 38

Ref : 3052

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
540 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 60.8 m2 - LES ABRETS EN DAUPHINE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Arlaud Transaction
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Description

À vendre: Charmante maison plus grange à Les Abrets-en-Dauphiné, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Cette maison offre un potentiel unique avec la possibilité de créer deux logements distincts, aménager la grange et un terrain constructible.

La maison, bien qu'à rafraîchir, dispose d'un double vitrage assurant une bonne isolation. Elle comprend deux chambres confortables à l'étage, une salle d'eau moderne, et un chauffage individuel.
Le sous-sol complet de 84 m² avec plus de 3 m de hauteur ne pourra que vous séduire.

Vous apprécierez sa proximité avec les commodités locales: Carrefour Market à 5 minutes à pied, Intermarché à 13 minutes, et de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. Les familles seront ravies de trouver trois écoles à quelques pas, dont l'École primaire Haroun Tazieff à seulement 1 minute à pied.

Pour vos déplacements, la ligne de bus P66 est accessible à 1 minute à pied, facilitant vos trajets quotidiens. Profitez également des espaces verts tels que le Parc Bisso à 8 minutes à pied et de plusieurs forêts à quelques minutes en voiture. Une opportunité à ne pas manquer!

Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Arlaud Transaction au 0476354615 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com

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Vue globale

  • Surface totale : 144,8 m2
  • Surface habitable : 60,8 m2
  • Surface terrain : 1 119 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,4 m2)
    • Cuisine (16,1 m2)
    • Séjour (12,1 m2)
    • Chambre 1 (14,0 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Grange

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 84 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Double vitrage, placards
  • Volets bois
  • Portail manuel
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)49916kWh/m2.ankg CO2/m2.an216 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 21/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850,0 € et 2540,0 € pour 2021

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