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Maison à vendre 7 pièces - 150,65 m2 LES ABRETS EN DAUPHINE - 38

Ref : 3047

199 500 €

  • Honoraires charge vendeur
540 avis (achat/vente) : 9,1/10
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Description

À vendre : ancien commerce dans une maison spacieuse à La Bâtie Divisin, offrant un potentiel exceptionnel avec ses 194 m² à rénover. Cette propriété comprend une maison en pisé et une extension construite dans les années 70. Quatre grandes chambres à l'étage, idéales pour une famille, un spacieux garage semi enterré et deux caves complètent la distribution de ce bien atypique et parfaitement adapté au projet de primo accédant.

A seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus "La Bâtie Mairie", avec accès aux lignes ABR08, PBE12, et T43, cette maison vous offrira une belle vue sur toute la plaine de l'Ain.

En proximité des commerces avec la zone commerciale de Charancieu à seulement 2 minutes en voiture et des écoles à quelques pas, et le centre ville des Abrets en Dauphiné à moins de 5 minutes en voiture.

Les amateurs de nature apprécieront les forêts à seulement 2 minutes en voiture, parfaites pour des promenades en plein air.

Ne manquez pas cette chance unique de créer votre espace de vie idéal - AVEC VUE !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au 0476354615 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com

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Vue globale

  • Surface totale : 193,3 m2
  • Surface habitable : 150,7 m2
  • Surface terrain : 762 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Divers (42,7 m2)
    • Arriere cuisine (16,0 m2)
    • Cuisine (14,6 m2)
    • Salle de bain (4,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Salon (41,3 m2)
    • Escaliers
    • Dégagement (5,3 m2)
    • Chambre 1 (16,5 m2)
    • Chambre 2 (18,3 m2)
    • Chambre 3 (16,8 m2)
    • Chambre 4 (13,6 m2)
    • Grenier (70 m2)
    • Cave (15,4 m2)
    • Cave (18,3 m2)
    • Garage (44,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 4 place(s)
  • Surface sous-sol : 78 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Façade : Enduit chaux
  • Poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 19651975
  • Taxe foncière : 823 €

À proximité

  • Commerces : 5 min

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)437137kWh/m2.ankg CO2/m2.an437 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 137

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 18/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8290,0 € et 11270,0 € pour 2023

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