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Maison à vendre 10 pièces - 224,50 m2 LES AVENIERES VEYRINS THUELLIN - 38

Ref : 3044

895 000 €

  • Honoraires charge vendeur
540 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 10 pièces - 224.5 m2 - LES AVENIERES VEYRINS THUELLIN - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Arlaud Transaction
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Description

Découvrez une propriété exceptionnelle aux Avenières, offrant un cadre de vie unique et un potentiel de revenus impressionnant.

Nichée dans un parc arboré avec piscine creusée, cette maison est divisée en deux bâtisses distinctes, idéale pour une activité de chambres d'hôtes générant des revenus annuels en seulement 7 mois d'activité (chiffre d'affaires communiqué ultérieurement).

Avec ses 10 pièces spacieuses, dont 7 chambres, vous bénéficierez d'un espace généreux et confortable. La maison principale est équipée d'une isolation performante et de double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels avec un insert doublé d'une chaudière fioul et d'un ballon d'eau chaude électrique, garantissant une autonomie totale pour des coûts limités malgré la surface.

La proximité de la Via Rhôna et du parc Walibi offre de nombreuses possibilités de loisirs. L'accès rapide à l'autoroute A43 facilite vos déplacements. Les commodités ne manquent pas avec un Intermarché à 2 minutes en voiture et un accès facile aux écoles et transports, notamment la ligne de bus T24 à seulement 500 mètres

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique tout en profitant d'une activité lucrative. Contactez-nous pour plus d'informations au 0476354615 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com

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Vue globale

  • Surface totale : 344,6 m2
  • Surface habitable : 224,5 m2
  • Surface terrain : 3 305 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Séjour (35,5 m2)
    • Salle à manger (22,6 m2)
    • Cuisine (24,1 m2)
    • Couloir (10,0 m2)
    • Chambre 1 (23,0 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Chambre 4 (13,0 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Cave (23,9 m2)
    • Chambres d'hôte (49,0 m2)
    • Grenier (48,4 m2)
    • Garage (64,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 23 m2
  • Chauffage : Individuel chaudière fioul + poêle à bois bois
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Volets bois
  • Cheminée
  • Piscine
  • Portail manuel
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 2040 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18729kWh/m2.ankg CO2/m2.an169 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 25/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540,0 € et 4850,0 € pour 2023

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