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Maison à vendre 4 pièces - 110 m2 LES ABRETS EN DAUPHINE - 38

Ref : 2960

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
540 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 110.0 m2 - LES ABRETS EN DAUPHINE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Arlaud Transaction
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Description

À vendre : Charmante maison rénovée de 110m² à Les Abrets en Dauphiné, un cadre de vie idéal pour une famille. Cette propriété se distingue par sa terrasse surplombante exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.

Située à proximité des écoles, cette maison facilite le quotidien des familles avec des enfants. L'école maternelle est à seulement 3 minutes à pied, l'école primaire à 4 minutes et l'école primaire Haroun Tazieff à 2 minutes en voiture.

La maison comprend trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et un chauffage individuel pour un confort optimal tout au long de l'année. Le double vitrage assure une excellente isolation thermique et phonique.

Les commodités sont également à portée de main avec un Carrefour Market à 2 minutes en voiture, un Intermarché à 4 minutes et de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité.

Les amateurs de nature apprécieront les parcs et forêts proches, comme le Parc Bisso à 2 minutes en voiture et la forêt à 2 minutes en voiture.

Enfin, les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Fitilieu Village à 1 minute à pied, desservi par les lignes ABR02 et PBE09. La gare de Les Abrets-Fitilieu est à 1 minute en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.

Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY Arlaud Transaction au 0476354615 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (49,5 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Couloir (7 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • WC (2 m2)
    • WC (1 m2)
    • Garage (35 m2)
    • Cour (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Solaire
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 491 €

À proximité

  • Autoroute : 7 min
  • Commerces : 2 min
  • Ecole : à pied

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21045kWh/m2.ankg CO2/m2.an203 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 19/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890,0 € et 2610,0 € pour 2023

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