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Maison à vendre 4 pièces - 94,78 m2 LES ABRETS EN DAUPHINE - 38

Ref : 2944

247 000 €

  • Honoraires charge vendeur
535 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 94.78 m2 - LES ABRETS EN DAUPHINE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Arlaud Transaction
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Description

Découvrez cette maison Type 4 située aux ABRETS EN DAUPHINE (38490) et vendue actuellement louée.

Idéalement implantée sur un terrain de 297 m², cette maison est habitable sans travaux, offrant un confort immédiat grâce à une excellente isolation thermique et énergétique (DPE C).

Cette maison se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses à l'étage. La chambre principale de 13,67 m², ainsi que les deux autres chambres de 10,28 m² et 11,14 m², sont parfaites pour accueillir une famille.

Le séjour lumineux et la cuisine individuelle vous permettront de profiter pleinement de moments conviviaux. Le chauffage par pompe à cahleur et et l'eau chaude avec ballon thermodynammique, garantissant une gestion optimale de votre consommation énergétique.

Un garage est également à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

La localisation est idéale avec un arrêt de bus Nétrin à seulement 200 mètres (ligne PBE02), facilitant vos déplacements quotidiens. La gare de Les Abrets-Fitilieu est accessible en 11 minutes à pied, et la gare de Saint-André le Gaz se trouve à 6 minutes en voiture. Les commodités sont nombreuses à 2 minutes en voiture.

Loyer actuel de 1044,44 € et allant jusqu'en 2026.

Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Le Colombier au 0482849889 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com

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Vue globale

  • Surface totale : 110,8 m2
  • Surface habitable : 94,8 m2
  • Surface terrain : 297 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (33,6 m2)
    • Cuisine (5,3 m2)
    • Cellier (5,1 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Garage (16 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel air pulsé pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Climatisation
  • Portail manuel
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Charges de copropriété : 50 €

À proximité

  • Autoroute : 4 min
  • Bus : 100 m
  • Commerces : 5 min
  • Ecole : 5 min

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA121kWh/m²/an
6kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 18/09/2019

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 699,0 € pour 2015
Bien proposé par Aurore veyret-smida EI, agent commercial (RSAC 907450894)

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